Immobilienbewertung

Immobilienbewertung – Sachverständigengutachten

J.B. Gewerbeimmobilien bietet Ihren regionalen, überregionalen und internationalen Kunden die Erstellung von Wertermittlungsgutachten und im Rahmen der Sachverständigentätigkeit, die Bewertung von Immobilien und Immobilienportfolien sowie der Bewertung von Mieten und Pachten auf gutachterlicher Ebene für gewerbliche Liegenschaften (Industrie-/ Logistikanlagen, Einkaufs- Fachmarktzentren, Bürohäuser, Wohn-/ Geschäftshäuser, Grundstücke), Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen an.

Anlageobjekte in Kassel werden insbesondere von uns begutachtet.

Anlageobjekte Kassel
  • Aedifica und Specht: Baustart für vier Pflegeimmobilien in Norddeutschland
    Aedifica hat diese Woche für 6 Mio. Euro vier weitere Baugrundstücke von der Specht Gruppe erworben. In Wolfsburg und Beverstedt in Niedersachsen sowie im schleswig-holsteinischen Heiligenhafen und in Espelkamp (NRW) entstehen gemäß einer vor zwei Jahren getroffenen Vereinbarung Pflegeheime, Seniorenwohnungen und Tagespflegezentren. Errichtet werden sie für 66 Mio. Euro von der zu Specht gehörenden Residenz […]

Unser Leistungsspektrum stellt sich wie folgt dar:

Verkehrswertgutachten z. B. für

  • gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen auf Grundlage der Immobilienbewertung
  • Beleihungswertberechnung zum Zwecke der Fremdfinanzierung
  • Bilanzierungsgrundlagen
  • Immobilien- oder Portfolio – Ratings
  • Verhandlungsgrundlage für allgemeine Immobilientransaktionen
  • Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf oder Immobilienverkauf

Mietwertgutachten z. B. für

  • Miethöheauseinandersetzungen bei Wohnungsmieten und Gewerberaummieten
  • Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen (Wohnen/Gewerbe)
  • Schiedsgerichtsverfahren- Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen (Wohnen/ Gewerbe)

Portfoliobewertung (Portfolio Valuation Services)

  • Im Rahmen der Bewertung großer Immobilienportfolien ist unsere Portfoliobewertung nach internationalen Bewertungsstandards aufgebaut.

Due Diligence – Analysen

  • Bei Investitionen und Desinvestitionen von Anlageobjekten und Immobilienportfolien beinhaltet die Due Diligence, die Analyse als dritte Säule der Immobilienbewertung insbesondere die systematische Stärken-/Schwächen-Analyse eines Kaufobjekts, sowie eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken und eine fundierte Bewertung des Objekts. Inhalt der Prüfungen sind u. a. die Überprüfung von personellen und sachlichen Ressourcen, strategischen Markt – Positionierungen der Immobilien, rechtlichen, finanziellen und lageabhängigen Risiken, Umweltlasten etc..

J.B. Gewerbeimmobilien nimmt auch die Bewertung Ihres Einzelobjektes oder Portfolios für die Quartals- und Jahresbewertung und z. B. für Ihre HWPL Planung und Anlageobjekte in Kassel vor.

Ob Geschäftshäuser, Produktionsanlagen oder Wohnanlagen, wir sind Ihr Partner bei der Immobilienvermittlung oder -bewertung.

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