Nr. 134 +++++ Provisionsfrei – Gewerbepark in Kassel – Bettenhausen zu verkaufen ++++

Provisionsfrei

Der nordhessische Wirtschaftsraum, mit dem Oberzentrum Kassel, ist ein exzellenter Investitionsstandort in der Mitte Deutschlands. Auf Grund der zentralen Lage an den wichtigsten Hauptverkehrsadern ist Kassel der ideale Standort für Handel, Logistik, Dienstleistung und Industrie. Die innovative Hochschule und Forschungsein-richtungen bieten hervorragende Fachkräfte. Der Wirtschaftsraum Kassel hat sich zu einem Standort für zukunftsträchtige Unternehmen entwickelt, die mit ihren Techno-logien und Wissen führend sind. So beschäftigt das Volkswagen Werk ca. 14.000 Mitarbeiter und das OTC von VW ist eine der größten Logistikplattformen in Europa. Weitere namhafte Unternehmen aus Produktion, Handel, Dienstleistung wie z.B. Mercedes Achswerk, Brombardier, Hübner, Technoform, TI Automation, SMA uvm. sind hier angesiedelt. Über die Verkehrsanbindungen A 7, 44, 49 sind die Nachbar-städte wie Göttingen, Gießen, Paderborn in wenigen Kilometern erreichbar.

Einwohner: ca. 204.000

Die Zielobjekt liegt in guter Citylage von Kassel im Stadtteil Bettenhaussen. Die Sandershäuser Straße verbindet u.a. die Frequenzachse Leipziger Straße mit der Dresdner Straße ( Ost – West Ausrichtung ). Das angren-zende und nahegelegene Umfeld des Stadtteils ist ausschließlich geprägt durch gewerbliche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Produktion, Handel, Logistik. Eine Vielzahl von Unternehmen / Eigentümer haben über die vergangenen Jahre ihren Immobilienbestand wie z.B. SMA, Daimler Benz ( heute Frey Gruppe ), Hagen Park, Philips Park, Spedition Schmelz, Hedson etc. aufgewertet und modernisiert.

Die öffentliche Infrastruktur wurde modernisiert und die Anbindung an den öffent-lichen Personennahverkehr ( Buslinien, Straßenbahn, Regio Tram ) optimiert. Die Verkehrserschließung an die City von Kassel, Hauptbahnhof und BAB Zufahrt A 7- A 44 / 49 ist sehr gut und ökonomisch. Die BAB Anbindungen liegen ca. 3-4 Kilometer von den Zielobjekten entfern.

Gewerbepark

Diese Liegenschaften verfügt über eine Gesamtgebäudefläche von ca. 14.790 qm, bestehend aus Logistik-, Hallen-, Produktions- und Büroflächen. Das Areal ist jeweils eingezäunt und verfügt über Zu- und Ausfahrten, sowie PKW– und Abstellflächen.

Die Ausstattungsmerkmale sind u.a. wie folgt:

Deckenlufterhitzer, industrieller Fußboden zum Teil bis 10 to / qm zum Teil Fensterflächen ebenerdige Zufahrten elektrische und manuell steuerbare Rolltore Brandmeldeanlage Fahrstuhl / Lastenaufzüge RWA / Lichtkuppel Druckluftanlagen

Kranbah ( 1 Hallenelement ) Starkstrom Meisterbüros Büros, Besprechungsräume Kantine Sozialräume / Umkleidekabine EDV Verkabelung uvm.

Gesamtgebäudefläche: ca. 14.790 qm

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 19.200 qm.

Der Energeiausweis befindet sich in der Erstellung durch den Verkäufer

+++++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber ++++++

Stadt:Kassel
Statistischer Bezirk:Bettenhausen
Bundesstaat:Hessen
PLZ:34123
Grundstücksfläche - Quadratmeter:19200
Mietfläche:14790
Immobilienart:Gewerbepark
Ort:Kassel

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