Nr. 98 ++++ Einkaufszentrum zu verkaufen ++++

Das Einkaufszentrum befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiet in Niedersachsen. Der Einzugsbereich der Kunden und Besucher ist auf Grund seiner Lage an der Hauptstraße Straße sehr hoch.

Grundstücksfläche:                 ca. 9.215 qm

Gebäudefläche:                       ca. 3.975 qm

Baujahr:                                  ca. 1997

Umbau und Erweiterung:         ca. 2016

PKW-Stellplätze:                      ca. 130

uvm.

Mietertrag:

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen circa. Euro 419.000. Hinzu kommen die Betriebskostenvorauszahlungen und gesetzl. Mwst.

Mieter:

Die Gebäudeflächen sind u. a. an namhafte Unternehmen aus dem Bereich Handel, Dienstleistung wie z.B.

Jeans Fritz Handelsges. Für Mode mbH                                    –Mittelfristige Mietvertragslaufzeit

Fressnapf Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH         –Langfristige Mietvertragslaufzeit

Deichmann SE                                                                         –Langfristige Mietvertragslaufzeit

Netto Marken-Discount AG & Co.KG                                         –Langfristige Mietvertragslaufzeit

Oldenburgische Landesbank AG                                               –Mittelfristige Mietvertragslaufzeit

uvm.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung durch den Verkäufer.