Warburg-HIH Invest erwirbt EKZ / Nahversorgungscenter in Kassel
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat das innerstädtische Nahversorgungscenter in der Wittrockstraße 3/5 in Kassel erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Off-Market-Deals für den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“. Die erworbene Liegenschaft befindet sich in einer guten Stadtteillage und ist von der Wilhelmshöher Allee, die den Bergpark Wilhelmshöhe mit der Kasseler Innenstadt verbindet, hervorragend sichtbar. Sie verfügt über eine
Gesamtmietfläche von rund 5.400 Quadratmetern und 117 Pkw-Stellplätze. Das gesamte Gebäude ist nahezu vollständig vermietet. Ankermieter des Objektes ist Rewe auf mehr als 50 Prozent der vorhandenen Mietfläche. Weitere größere Mieter sind der Discounter
Aldi sowie ein Rossmann-Drogeriemarkt. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge im Objekt liegt aktuell bei rund neun Jahren. Das Nahversorgungscenter wurde 1972 errichtet und 2003 umgebaut und aufgestockt. 2019 erfolgten umfassende Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich der von Rewe genutzten Räume und des davor gelegenen Parkplatzes.

Quelle: Konii 24.02.2020, JBG Researc.h.