Nr. 435 — +++++++++ Büro-/Praxisflächen im Ärztehaus zu verkaufen ++++

In einem großzügigen Ärztehaus bieten wir diese Praxis- und Büroflächen mit Archivfläche zum Verkauf an. Im Erdgeschoß der Immobilie sind Ladengeschäfte ( u.a. Apotheke ) und in den Obergeschossen Praxis- und Büroflächen angesiedelt. Das Ensemble liegt in guter Geschäftslage und verfügt über PKWStellplätze auf dem Areal. Haltestellen des ÖPNV liegen gegenüber der Immobilie. Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in fußläufiger Entfernung.

Innerhalb dieses Geschäftshauses bieten wir eine Praxis- und Büroflächen, mit Lager und PKW-Stellplätzen mit ca. 813 qm zum Verkauf an. Eine Teilfläche von ca. 174 qm ist derzeit an eine internistische Praxis vermietet. Die Einheit mit ca. 640 qm bestehend aus Praxis-/Büro- /Lagerfläche und PKW-Stellplätzen kann von Ihnen zeitnah oder nach Absprache bezogen werden.

Weiterhin verfügt das Ärztehaus / die Mietfläche u.a. über folgende Ausstattungen: Personenaufzug, Treppenhaus, Lastenaufzug ( vom KG zu den Parkplätzen ), zum Teil Klimaanlage, zum Teil EDV Verkabelung, Anzahl von Sanitärflächen, PKW-Stellplätzen etc.

Die Einheit mit ca. 813 qm wird im Ganzen verkauft. Die Kaufpreis der Gesamtfläche beträgt Euro 349.00. Hinzu kommen die Erwerbsnebenkosten.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Weitere Informationen zum Objekt lassen wir Ihnen zukommen.

Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Abschluss eines Mietvertrages bzw. Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit der J.B. Gewerbeimmobilien e.K. kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Immobilienangebot und seinen Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell vereinbarten Kaufpreises ist vom Käufer an den Makler zu entrichten. Gegenstand dieses Angebotes sind die in der Anlage aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der J.B. Gewerbeimmobilien e. K..