++++++ Ansprechende Bürofläche ++++++ Wir bieten Ihnen in guter und zentraler Geschäftslage von Kassel – nahe der Marbachshöhe, nahe den BAB Anschlüssen 7, 44, 49 und nur wenige Fahrminuten vom ICE Bahnhof, diese sehr schönen Bürofläche zur Anmietung an In diesem in 2023 errichteten modernen und ansprechenden Geschäftshaus bieten wir Ihnen eine sehr helle, moderne und ansprechende Bürofläche mit bodentiefe Fenstern und einem Balkon zur Anmietung an. Folgende Fläche steht zur Vermietung: 1.) Bürofläche mit ca. 103,50 qm Hinzu kommen noch die Sozialfläche ( Große Küche, Sanitärflächen ) und zwei Besprechungsräume. Des Weiteren verfügen die Einheiten über folgende Ausstattungsdetails: Hochwertige Ausstattung nach neuestem Standard Aktive Be- und Entlüftung von Flur, Küche und Besprechungsräumen Bodentiefe Fenster LED Beleuchtung Fußbodenkühlung und Luftvorkonditionierung im Sommer 1.000MBit Glasfaser-Internetanschluss pro Mieteinheit Video-Sprechanlage mit IT-Anschluss Warema Raffstore-Steuerung für Außenverschattung Tokenbasierte Zutrittskontrolle (zusätzlich zum Schloss) 3m lichte Deckenhöhe bis zu Abhangdecke mit Akustikfunktion (großzügiges Format 125×62,5 mit stromsparender LED-Beleuchtung), 3,7m Gesamthöhe, Türhöhe 2,26m mit Lichtband Hochwertiger Kugelgarnteppich Bodentiefe Aluminium-Fenster EDV/Strom-Versorgung über Bodentanks, Brüstungskanäle, Sockelkanäle Villeroy & Boch Sanitärobjekte mit kontaktloser Auslösung 180m² möblierte Dachterrasse mit Fernblick und Verschattung für alle Mieter gemeinschaftlich nutzbar Fahrstuhl mit Glastüren, auch für Palettentransport geeignet Ausgestattet Teeküche mit Mikrowellen, Kühlschrank, Sitzecken, Tischfußball Nutzung der Besprechungsräume ÖPNV-Anschluß Zentralheizung Parkhaus auf dem Areal Kundenparkplätze am Haupteingang Dachterrasse im 5.OG ( Nutzung für alle Mieter) Etc. Die Mietfläche kann sofort oder nach Absprache bezogen werden. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung durch den Vermieter. Weitere Objektinformationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Ihrer Nachricht sehen wir entgegen.

Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Abschluss eines Mietvertrages bzw. Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit der J.B. Gewerbeimmobilien e.K. kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Immobilienangebot und seinen Bedingungen zustande. Die Maklerprovision ist vom Mieter an den Makler zu entrichten und beträgt bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten 3 Monatsmieten, ab einer Mietvertragslaufzeit ab 61 Monaten bis 119 Monate 4 Monatsmieten und ab einer Mietvertragslaufzeit ab 120 Monaten 5 Monatsmieten der Nettomiete. Vertragslaufzeit zzgl. der gesetzl. Mwst.. Gegenstand dieses Angebotes sind die in der Anlage aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der J.B. Gewerbeimmobilien e. K..