++++++ Ansprechende Bürofläche ++++++

Wir bieten Ihnen in guter und zentraler Geschäftslage von Kassel – nahe der Marbachshöhe, nahe den BAB Anschlüssen 7, 44, 49 und nur wenige Fahrminuten vom ICE Bahnhof, diese sehr schönen Bürofläche zur Anmietung an

In diesem in 2023 errichteten modernen und ansprechenden Geschäftshaus bieten wir Ihnen eine sehr helle, moderne und ansprechende Bürofläche mit bodentiefe Fenstern und einem Balkon zur Anmietung an.

Folgende Fläche steht zur Vermietung:

1.) Bürofläche mit ca. 103,50 qm

Hinzu kommen noch die Sozialfläche ( Große Küche, Sanitärflächen ) und zwei Besprechungsräume.

Des Weiteren verfügen die Einheiten über folgende Ausstattungsdetails:

Hochwertige Ausstattung nach neuestem Standard

Aktive Be- und Entlüftung von Flur, Küche und Besprechungsräumen

Bodentiefe Fenster

LED Beleuchtung

Fußbodenkühlung und Luftvorkonditionierung im Sommer

1.000MBit Glasfaser-Internetanschluss pro Mieteinheit

Video-Sprechanlage mit IT-Anschluss

Warema Raffstore-Steuerung für Außenverschattung

Tokenbasierte Zutrittskontrolle (zusätzlich zum Schloss)

3m lichte Deckenhöhe bis zu Abhangdecke mit Akustikfunktion (großzügiges Format 125×62,5 mit stromsparender LED-Beleuchtung), 3,7m Gesamthöhe, Türhöhe 2,26m mit Lichtband

Hochwertiger Kugelgarnteppich

Bodentiefe Aluminium-Fenster

EDV/Strom-Versorgung über Bodentanks, Brüstungskanäle, Sockelkanäle

Villeroy & Boch Sanitärobjekte mit kontaktloser Auslösung

180m² möblierte Dachterrasse mit Fernblick und Verschattung für alle Mieter gemeinschaftlich nutzbar

Fahrstuhl mit Glastüren, auch für Palettentransport geeignet

Ausgestattet Teeküche mit Mikrowellen, Kühlschrank, Sitzecken, Tischfußball

Nutzung der Besprechungsräume

ÖPNV-Anschluß

Zentralheizung

Parkhaus auf dem Areal

Kundenparkplätze am Haupteingang

Dachterrasse im 5.OG ( Nutzung für alle Mieter)

Etc.

Die Mietfläche kann sofort oder nach Absprache bezogen werden.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung durch den Vermieter.

Weitere Objektinformationen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Ihrer Nachricht sehen wir entgegen.

Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Abschluss eines Mietvertrages bzw. Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit der J.B. Gewerbeimmobilien e.K. kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf d