+++ Investmentobjekt, zur Neuvermietung oder zur

Selbstnutzung +++

Im Gewerbegebiet von Calden, nahe dem Flughafen der B 7 zur

BAB 44, bieten wir Ihnen diesen Gewerbepark bestehen aus

Lager-, Logistik-, Produktions- und Büroflächen zum Erwerb an.

Das Areal verfügt über großzügige Hallenflächen, welche

funktionsmäßig für den Betriebsablauf aufgebaut sind.

Andienungen an die Liegenschaft sind von mehreren Bereichen gegeben.

Eine Drittverwendungsfähigkeit für einen Nutzer oder mehrere

Nutzer sind vorhanden.

Das gesamt Areal ist eingezäunt, verfügt über 2 Zu- sowie

Ausfahrten.

Weiterhin stehen zwei Baugrundstücke für Erweiterungsbauten

oder auch Neubauten auf dem Areal zur Verfügung.

Die Gesamtliegenschaft kann kurzfristig oder nach Absprache

bezogen werden.

Der Kaufpreis beträgt Euro: Auf Anfrage.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung durch den

Vermieter.

Weitere Informationen zur Immobilie lassen wir Ihnen gerne

zukommen.

Ihrer Kontaktaufnahme sehen wir entgegen.

Insgesamt umfaßt die Gebäudefläche ca. 2.900 qm und die

Grundstücksfläche ca. 12.000 qm.

Hinweis: Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Abschluss eines Mietvertrages bzw. Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit der J.B. Gewerbeimmobilien e.K. kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Immobilienangebot und seinen Bedingungen zustande. Die Maklerprovision ist vom Mieter an den Makler zu entrichten und beträgt bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten 3 Monatsmieten, ab einer Mietvertragslaufzeit ab 61 Monaten bis 119 Monate 4 Monatsmieten und ab einer Mietvertragslaufzeit ab 120 Monaten 5 Monatsmieten der Nettomiete zzgl. der gesetzl. Mwst..  Bei einem Erwerb der Liegenschaft beträgt die Maklerprovision 5,00 % zzgl. der gesetzl. Mwst des notariellen Kaufpreises. Diese ist vom Käufer an den Makler zu entrichten. Gegenstand dieses Angebotes sind die in der Anlage aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der J.B. Gewerbeimmobilien e. K..

Das Angebot versteht sich zzgl. einer Maklerprovision.