Investor erwirbt Kurfürstengalerie in Kassel

Ein Investor hat die Kurfürstengalerie in zentraler Innenstadtlage von Kassel erworben. Die Liegenschaft befindet sich nur rund 250 Meter vom Kasseler Hauptbahnhof entfernt und liegt in einer stark frequentierten Fußgängerzone mit sehr guter Sichtbarkeit und Anbindung.

Langfristiger Mietvertrag mit Hotelbetreiber

Hauptmieter der Immobilie ist die Hotelkette Premier Inn, die einen langfristigen Mietvertrag über 24 Jahre abgeschlossen hat. Im Zuge der Anmietung erfolgt eine umfassende Modernisierung der entsprechenden Flächen. Der Einzug ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen.

Zusätzlich befinden sich im Objekt unter anderem ein Parkhaus mit rund 600 Stellplätzen, Einzelhandelsflächen, Gastronomie sowie weitere Dienstleister. Diese Mischung sorgt für eine stabile und diversifizierte Mieterstruktur.

Flächenentwicklung und wirtschaftliche Kennzahlen

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt vor dem Umbau rund 21.887 Quadratmeter. Durch Flächenoptimierung und Umbaumaßnahmen soll diese auf etwa 23.458 Quadratmeter erhöht werden.

Aktuell wird von jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von rund 2,5 Millionen Euro ausgegangen. Nach vollständiger Modernisierung und Inbetriebnahme der Hotelnutzung wird mit einer jährlichen Nettomiete von etwa 4,58 Millionen Euro gerechnet.

Geplant sind insgesamt 165 Hotelzimmer mit einer Gesamtfläche von rund 8.600 Quadratmetern.

Quellenangabe

Quelle: Cosimo Pressemitteilung, JBG-Research

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