Mega-Projekt in Bettenhausen: So soll das Salzmann-Areal aussehen

Im Kasseler Stadtteil Bettenhausen nimmt eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der vergangenen Jahre konkrete Formen an. Auf dem Gelände der ehemaligen Salzmann-Fabrik soll ein modernes Wohn- und Dienstleistungsquartier entstehen – inklusive Senioren-Apartments, Pflegeeinrichtungen, sozial gefördertem Wohnraum sowie Flächen für Kultur, Gastronomie und Nahversorgung.

Startschuss für Service-Wohnen

Geplant sind zunächst 96 Senioren-Apartments mit Wohnflächen zwischen 33 und 67 Quadratmetern. Der Vertrieb der Einheiten startet vor Baubeginn. Die Kaufpreise beginnen bei rund 215.000 Euro. Zielgruppe sind insbesondere Kapitalanleger.

Das Projekt wird von der Lindhorst-Gruppe entwickelt. Für den Vertrieb der Senioren-Apartments ist die Firma Pecunia aus Hannover zuständig. Nach Angaben der Beteiligten sollen alle Einheiten vor dem offiziellen Baubeginn verkauft werden.

Großinvestition im Kasseler Osten

Allein in der ersten Bauphase sollen Investitionen in dreistelliger Millionenhöhe fließen. Insgesamt umfasst das geplante Quartier:

• Senioren-Apartments
• Pflegeplätze
• Sozial geförderte Wohnungen
• Flächen für Kultur und Gastronomie
• Nahversorgungsangebote

Die bestehenden Gebäude werden teilweise saniert, ergänzt durch Neubauten. Perspektivisch könnte das Gesamtareal bis 2028 fertiggestellt sein.

Stärkung des Standorts Bettenhausen

Das Projekt gilt als wichtiger Impuls für die städtebauliche Entwicklung im Kasseler Osten. Neben neuem Wohnraum sollen auch Arbeitsplätze entstehen. Zudem soll die Mischung aus Wohnen, Pflege, Versorgung und kulturellen Angeboten zur nachhaltigen Quartiersentwicklung beitragen.

Quelle

HNA vom 16.09.2025, JBG-Research

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